Excelente oportunidade de investimento de 134,000 €
Apartamentos atraentes em Hotel Resort com alta rentabilidade.

A) Resumo do investimento:
Você compra 100% de propriedade de um apartamento pertencente a um complexo hoteleiro localizado na nova Golden Mile de Marbella-Benahavís:
- Totalmente mobilado e equipado
- Confortos e serviços de um prestigiado complexo aparthotel
- Operação sujeita a isenção fiscal e condições atractivas de rentabilidade.

Delega a gestão do seu uso para a empresa que opera no complexo e obtém:

- Rendibilidade fixa de 6,540€ + IVA por ano (2026).
- Não. O aluguel será atualizado anualmente, aplicando o IPC em uma base anual, no entanto, a atualização de renda não será aplicada se o IPC tiver sido negativo, um máximo de 5 por cento anual também será definido.
- Não. A opção de apreciá-lo 8 semanas por ano com um custo de 65€ por semana (excluindo 15.06 a 15.09 e Páscoa)
- Sem ter que pagar comunidade, manutenção e suprimentos básicos
- Não. Você só terá que pagar IBI (a uma taxa de 300 € por ano)

B) Características da propriedade:

Ele adquire seu próprio apartamento turístico com os confortos de um complexo de apart-hotel de 4 estrelas:

- Restaurante.
-Spa, ginásio, bem-estar
- Áreas infantis: mini-clube, piscina...
-Casas: terraços e lounges
-Piscina e áreas paisagizadas de estilo tropical com chiringuito
-Disco-bar e salão recreativo
- Área de lavandaria
- Atividades de entretenimento: danças, excursões
- Serviço de limpeza
- Construção atraente do complexo, construído em 2004 e renovado em 2022/2023
- Recepção

C) Localização privilegiada:

Localizado a 1,8 km da Praia de El Saladillo, em um ambiente natural na New Golden Mile da Costa del Sol, Benahavis. A apenas 10 minutos de Puerto Banus, com excelente acessibilidade do Ctra. N- 340 e muito perto de restaurantes, supermercados, bancos, farmácia e outros serviços.
O resort atraente está localizado no sopé de vários campos de golfe (Golf Flamingos, Brijan, Tramores, Alferini) nas proximidades de um dos melhores hotéis 5 estrelas na Costa. O complexo tem excelentes vistas panorâmicas do mar e da montanha.

D) Excelentes qualidades construtivas:

Excelentes especificações, singles e telhas de gres, ar condicionado, vidros duplos.
A casa está totalmente mobilado e com um acolhedor terraço coberto.

E) Investimento com garantias complementares:

Você receberá um rendimento fixo de 6.540 + VAT por ano (2026), além de vários privilégios econômicos e isenção fiscal.

F) Privilégios económicos e fiscais:

A empresa que administra o complexo assume os seguintes custos do seu apartamento:
- despesas comuns da comunidade
- custos de manutenção
- custos de limpeza, fornecimentos regulares (eletricidade e água).

Você pode beneficiar de isenções fiscais para sua compra e pode optar por financiar a operação até 80% do seu valor, aproximadamente, com hipoteca.

G) Uso da carcaça:

Você pode optar por desfrutar de seu apartamento por um período de 8 semanas por ano, pré-reserva no complexo, exceto a Páscoa e 15.06 a 15.09. O custo do serviço de alojamento para você será de € 65 por semana.
Você delegar a gestão do uso do seu apartamento para a empresa que explora o complexo, empresa de prestígio reconhecido no setor, com experiência na atividade em diferentes países.