Eccellente opportunità di investimento a partire da 134.000 €
Appartamenti attraenti in Hotel Resort con elevata redditività.

A) Sintesi degli investimenti:
Si acquista 100% proprietà di un appartamento appartenente a un complesso alberghiero situato nel nuovo Golden Mile di Marbella-Benahavís:
- Completamente arredato e attrezzato
- Comfort e servizi di un prestigioso complesso aparthotel
- Operazione soggetta all'esenzione fiscale e alle interessanti condizioni di redditività.

Delega la gestione del suo utilizzo alla società che opera nel complesso e ottiene:

- Una redditività fissa di 6.540€ + IVA all'anno (2026).
- No. L'affitto sarà aggiornato annualmente, applicando la PCI su base annuale, tuttavia, l'aggiornamento del reddito non si applica se il PCI è stato negativo, un massimo del 5 per cento annuale sarà impostato anche.
- No. L'opzione di godere 8 settimane all'anno con un costo di 65€ a settimana (esclusi 15.06 a 15.09 e Pasqua)
- Senza dover pagare comunità, manutenzione e forniture di base
- No. Dovrai pagare solo IBI (a un tasso di 300€ all'anno)

B) Caratteristiche della proprietà:

Acquisisce il proprio appartamento turistico con i comfort di un complesso di apart-hotel a 4 stelle:

-Ristorante.
-Spa, palestra, benessere
- Aree per bambini: mini-club, piscina...
-Casa: terrazze e salotti
-Piscina e aree paesaggistiche in stile tropicale con chiringuito
-Disco-bar e sala ricreativa
- Zona lavanderia
- Attività di intrattenimento: balli, escursioni
- Servizio di pulizia
- Costruzione attraente del complesso, costruito nel 2004 e ristrutturato nel 2022/2023
-Reception

C) Posizione privilegiata:

Situato a 1,8 km dalla spiaggia di El Saladillo, in un ambiente naturale nel New Golden Mile della Costa del Sol, Benahavis. A soli 10 minuti da Puerto Banus, con ottima accessibilità dal Ctra. N- 340 e molto vicino a ristoranti, supermercati, banche, farmacia e altri servizi.
La bella località si trova ai piedi di diversi campi da golf (Golf Flamingos, Brijan, Tramores, Alferini) nelle vicinanze di uno dei migliori hotel a 5 stelle sulla Costa. Il complesso ha un'ottima vista panoramica sul mare e sulla montagna.

D) Eccellente qualità costruttiva:

Specifiche eccellenti, singoli e piastrelle di gres, aria condizionata, doppi vetri.
La casa è completamente arredata e con un accogliente terrazza coperta.

E) Investimenti con garanzie complementari:

Riceverai un reddito fisso di 6.540 +IVA all'anno (2026), oltre a vari privilegi economici e esenzione fiscale.

F) privilegi economici e fiscali:

L'azienda che gestisce il complesso assume i seguenti costi del vostro appartamento:
- spese comuni ordinarie
- costi di manutenzione
- costi di pulizia, forniture regolari (elettricità e acqua).

È possibile beneficiare di esenzioni fiscali per il vostro acquisto e può scegliere di finanziare l'operazione fino all'80% del suo valore, approssimativamente, con ipoteca.

G) Uso dell'alloggio:

Si può scegliere di godere il vostro appartamento per un periodo di 8 settimane all'anno, pre-prenotazione nel complesso, tranne Pasqua e 15.06 a 15.09. Il costo del servizio di alloggio per voi sarà di € 65 a settimana.
Delegate la gestione dell'uso del vostro appartamento alla società che sfrutta il complesso, società di prestigio riconosciuto nel settore, con esperienza nell'attività in diversi paesi.