Las Vistas de Valderrama: Una Oportunidad Única de Desarrollo en la Zona F
Situada en la prestigiosa Zona F de Sotogrande, con vistas directas al emblemático campo de Golf Valderrama, esta imponente propiedad representa una de las oportunidades de inversión más atractivas del mercado actual. Ubicada sobre una parcela doble de 3.150 m², la finca ofrece una combinación excepcional de la amplitud clásica mediterránea con un potencial de revalorización extraordinario.

La Residencia
La vivienda es una lección magistral de volumetría, con 927 m² construidos definidos por techos catedralicios y una luminosidad natural excepcional. Aunque la villa cuenta con una estructura impecable y unos cimientos sumamente sólidos, se presenta como el lienzo perfecto para una modernización de alto nivel —ideal para un promotor que busque capitalizar la alta demanda de la zona o para una familia que desee crear un hogar a medida junto al Sotogrande International School.

Una Propiedad Versátil de Alcance Infinito
Los exteriores gozan de una privacidad absoluta y ofrecen un conjunto de servicios diseñados tanto para un estilo de vida activo como para el entretenimiento al más alto nivel.

Ala de Deporte y Bienestar: Pista de tenis reglamentaria, zona de baloncesto y gimnasio, con espacio suficiente para incorporar un hammam.

Zona Acuática: Piscina exterior infinity complementada por una piscina de entrenamiento climatizada en la planta inferior (cerramiento de cristal), con zona de vestuarios y duchas.

El Núcleo Social: Un gran salón familiar y comedor de concepto abierto, chimenea real y una cocina que fluye hacia amplias terrazas tanto cubiertas como descubiertas.

Alojamiento para Invitados: Una encantadora casita de invitados de estilo alpino ofrece un refugio privado, apoyada por un bar de categoría profesional equipado con refrigeración industrial y vestuarios independientes para la zona de piscina.

Inversión Estratégica y Estilo de Vida
El verdadero valor de esta propiedad reside en su flexibilidad. La extensa parcela está legalmente subdividida, lo que permitiría solicitar la licencia para una segunda villa independiente con su propio acceso privado desde la calle inferior. Esto permite al comprador desarrollar una residencia adicional para su venta o mantener la finca como un gran complejo familiar multigeneracional.

Con un precio de salida de 2,5 M€, la propiedad está posicionada para una venta ágil. Ya sea reimaginada como un retiro de bienestar boutique, un espacio para eventos exclusivos o una residencia familiar de primer nivel, su proximidad al Hotel SO/ Sotogrande y a las calles del campo de la Ryder Cup garantiza que seguirá siendo un activo de primer orden.

Resumen del Dossier
Parcela: 3.150 m² (Incluye parcela adicional edificable con acceso independiente).

Interior: 927 m² Construidos | 5 Dormitorios | 4 Baños.

Suite Principal: Vestidor y bañera de hidromasaje con vistas al bosque protegido.

Orientación: Sureste, para disfrutar de una luz óptima durante todo el día.

Ubicación: Zona F Prime, a un paso del Colegio Internacional y del Golf Valderrama.